Written by מצב הדברים במדינת ישראל, אשר מתאפיין חדשות לבקרים בעליית מחירי הנדל"ן, משנה לגמרי את חוקי המשחק בתחום. כיום על מנת לרכוש דירה בישראל, כל שכן דירה חדשה, הפכה למשימה סבוכה הרבה יותר מאשר בעבר הלא רחוק. הדרך אשר ניתן לעשות זאת ברוב המקרים הינה באמצעות נטילת משכנתא. הדבר שחשוב להדגיש אותו כי ייעוץ משכנתא, אשר ניתן על ידי איש מקצוע בקי בתחום המשכנתאות, הוא צעד נבון ומושכל בדרך לבחירת מסלול המשכנתא האידיאלי ביותר עבורכם. ייעוץ משכנתא יכול להינתן לכם באמצעות שורה ארוכה של גורמים, הדגש שלכם, לוקחי המשכנתא ורוכשי הדירות, צריך להיות אחד ויחיד: מציאת הגורמים שעשוי להיות המקיף ביותר והאובייקטיבי ביותר. כדי שהמטרות הללו יוגשמו, נדרש שהיועץ לא יהיה מאחד הבנקים מה שמבטיח שהייעוץ שלו יהיה אמתי וכן וחף מאינטרסים. ייעוץ משכנתא הניתן תוך סקירת כל ההצעות של הבנקים, ולאחר הבנת הצרכים הספציפיים והיכולות הכלכליות שלכם, הינו המומלץ ביותר.
מדוע מומלץ לפנות אל ייעוץ משכנתא לפני שנוטלים משכנתא?
* הבנקאי בבנק שלכם הוא עובד בנק ומטרת הבנק הינה לעשות כסף. הבנקאי דואג לאינטרסים של המעסיק שלו ולאו דווקא לאינטרסים שלכם בבחירת מסלול למשכנתא. הבנקאי בבנק נמדד לפי ההכנסות והרווחים שהוא עושה וככל שאתם תשלמו יותר – הוא ייחשב למוצלח יותר בעיני הבנק. בחירת יועץ חיצוני לא אמור להיות אינטרס למעט טובתכם האישית בלבד.
* אם עדיין לא שכנענו אתכם ואינכם בטוחים כי ייעוץ משכנתא הינו שירות הכרחי, אולי עכשיו נצליח לשכנע אתכם. בנטילת משכנתא נלקחים בחשבון הרבה אלמנטים מההווה בעיקר מהעתיד, כגון: האם צפויה אצלכם העלאה בשכר בעתיד הנראה לעין? האם בן או בת הזוג שלכם ישתכרו גם הם? האם יש לכם הלוואות כל שהן? האם תפרישו תשלומים עבור לימודים וחתונות של הילדים? וכדומה. כל אלה הינם אלמנטים אשר מנסים לנבא מה ההחזר האופטימאלי עבור המשכנתא שלכם.
